一、英国置业流程

第一阶段：锁定房源

1. 客户签订“特别事项告知和确认书”、“授权委托书”（如有委托）。

 说明：特别事项告知和确认书有一处空白处抄写一段“本人已阅读”文字。

2. 支付房屋预定金

 原价为 100 万英镑以下的房屋，支付 5 万元人民币

 原价为 100 万英镑及以上的房屋，支付 10 万元人民币（房屋价格以价单为

依据）。房屋预定金在合同交换前不可退，可有一次换房机会需额外支付 1

万元人民币成本费用。

3. 客户提供相关信息

1) 购买人的个人信息单；

2) 提供购房人护照的扫描件；

3) 带有住址证明的银行账单或证明。

说明：

 带有地址的水电煤账单，或借记卡地址银行证明，或银行专门开一个带有地

址的证明；

 不可以用信用卡地址账单；

 证明文件中文即可；

 客户确认的客户代理律师信息，客户支付代理律师启动资金。

4. 签订购房预订单

第二阶段：交换合同

1. 支付房款 10% 首付款到客户律所账户。

 自签订房屋预定单之日起，21 个工作日内完成。

2. 交换合同

 客户代理律师在此期间办理交换合同。

3. 退房屋预定金 合同交换成功后，5 万元人民币/10 万元人民币原卡原退。

说明：客户需要提供：1）特别事项告知和确认书； 2）邦瑞提供的收据； 3）

律师确认房屋交换成功邮件；4）支付预定金时的银行信息（包括账户/银行名字）

第三阶段：成功交房

1. 支付 90%房款（尾款+贷款）+印花税+其他费用（律师费、物业管理费和地租）

 收到交房通知后，10 个工作日内需到达客户代理律所账户。

 如逾期未到律所账户，客户将支付滞纳金。如二次交房时还未到律师账户，

首付和房屋都 将被没收。

2. 收到律师交房确认的邮件后，客户预约拿钥匙。

3. 客户律师协助客户办理房产证及土地证。

二、英国置业税费